Fazenda de Dupla Aptidão em Várzea da Palma - MG
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Descrição do imóvel
OPORTUNIDADE ÚNICA: MEGAFAZENDA DE DUPLA APTIDÃO EM VÁRZEA DA PALMA - MG
Uma das propriedades mais completas e promissoras da região, unindo infraestrutura de ponta, vocação para grãos e pecuária intensiva, e uma riqueza hídrica incomparável.
📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
🌍 Município: Várzea da Palma - MG
🛣️ Acesso: 80 km de estrada de terra (estrada de chão batido)
🛩️ Acessibilidade: Pista de pouso privativa na propriedade
📐 ÁREA E TOPOGRAFIA
📏 Área Total: 8.411 Hectares
🚜 Área Tratorável: 6.611 Hectares (Altíssimo índice de aproveitamento)
🌳 Reserva Legal: 2.452 Hectares (Concentrada na serra, preservando as áreas produtivas flat)
🗺️ Topografia: Plana (Ideal para mecanização e pivôs), com exceção da reserva
🪵 Solo: Latossolo misto
⛰️ Altitude: 560 metros
💧 RECURSOS HÍDRICOS (O Grande Diferencial)
🌊 Extensão: 18 km margeando o Rio São Francisco
🔋 Energia: Rede trifásica instalada e dimensionada para alta captação
🏊 Armazenamento: 01 Piscinão de água para suporte ao sistema de irrigação
🌽INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA E IRRIGAÇÃO
🔄 Pivôs Centrais: 03 em pleno funcionamento + 03 em fase de implementação
🚀 Potencial de Expansão: Área técnica apta para instalação de mais 40 pivôs
🏢 Armazenamento: 02 Silos de estocagem (Capacidade para 100.000 sacas cada) em fase final de construção
🛠️ Suporte: 02 Galpões robustos para oficinas e guarda de tratores/implementos
🥩INFRAESTRUTURA DE PECUÁRIA
🐂 Capacidade Estática: Suporta até 5.000 cabeças de gado
📈 Produtividade: 4.000 bois terminados e entregues no ano vigente
🪵 Manejo: Curralama de alto padrão e fazenda totalmente subdividida em pastos
🌾 Nutrição: Estrutura completa de confinamento montada
🏡 BENFEITORIAS E HABITAÇÃO
🏰 Casa Sede: Excelente padrão construtivo, totalmente climatizada e confortável
👥 Alojamento: Estrutura pronta para acomodar até 20 pessoas/prestadores de serviço
🏠 Vilas Residenciais: 07 Casas destinadas a funcionários fixos
⛽ Abastecimento: 01 Bomba de combustível diesel com capacidade para 14.000 litros
🤝 Negociação: Proprietário aberto a propostas e análise de condições de pagamento.
📝 Nota: Um ativo pronto, com outorga e capacidade hídrica diferenciada, ideal para fundos de investimento ou grandes grupos do agronegócio que buscam escala instantânea e segurança produtiva.